例:村民宅基地拆迁,但是回迁楼迟迟没有交房,大量村民砸开大门,拿被褥入住,开发商要派人驱赶,你是镇政府的工作人员,你怎么做?
1.分析题干,找到主要矛盾
首先分析一下题干中交代的需要解决的矛盾和问题有哪些?1.村民被拆迁,回迁楼迟迟没有交房,村民没有住的地方,很着急;2.村民强行拿着被褥入住,希望能够有一个栖息之地,也希望逼迫开发商快点交房;3.开发商要进行驱赶,有可能有特殊的原因,房子还没有建好,不能入住;4.你的身份是政府的工作人员,要知道自己是否有权力直接对开发商进行处罚,需要得到上级领导的授权后,才能对开发商采取措施。然后从这些矛盾入手,让自己可以找到解题的入口,逐层剖析,最终完满地解决问题。
2.逐一解决矛盾,注意矛盾主次
首先,与村委会取得联系,向他们详细了解宅基地的拆迁情况和补偿情况以及被拆迁人员数量,要求他们能够实事求是地进行回答,并要求村委会人员立即前去安抚村民情绪,让村民看到我们解决问题的态度;
其次,与开发商取得联系,告知他们不要采取过激行为,并且说明政府人员正在前去解决,希望他们能够配合工作,立刻准备回迁楼的详细资料,包括现在回迁楼的进度、迟迟没有交房的理由、确定交房的日期,待我们到达后能够立刻汇报;
再次,到达现场后,向村民道歉,说明大家的心情是可以理解的,但是不要采取过激的行为,以免承担更大的责任,并承诺一定会详细调查、了解真实情况,希望大家能派出村民代表向我们说明情况,请代表出示相关合同及手续,以便于能掌握更加真实的信息,有序地解决问题;
最后,通过与开发商、村委会人员以及村民代表的沟通,根据相应证据,判定责任,如果是村民误会,存在不理解不明白的地方,想要早点入住,要做好说服开导工作。如果是开发商已经具备交房条件,应督促开发商尽快交房,并说明违约责任和法律后果,并且告知村民准确的交房时间。如果确实存在实际困难导致不能按时交房,要开发商拿出相应证据,并向村民补偿过度期内的临时安置补助费。
在整个过程中及时向领导汇报情况,并在后期跟踪交房工作的进行情况,时刻关注村民的动态,关注生活起居问题。
简单地找到矛盾,解决问题时再按照矛盾的大小,事情的紧急程度逐一解决,这样就能够易如反掌的回答应急类问题了。